Аренда жилья через сервисы стала для многих собственников гораздо более простым и безопасным решением в отличии от досок объявлений со СПАМ-звонками. Если вы задумываетесь о том, чтобы легально сдать свою квартиру с помощью «Яндекс Аренды», вот подробное руководство.
🏠 Подготовка к сдаче квартиры
Прежде чем размещать объявление, важно правильно подготовить саму квартиру и необходимые документы. Это поможет быстрее найти ответственных жильцов.
- Освободите пространство: Уберите все личные вещи. Квартиранты предпочитают жилье, вся площадь которого им полностью доступна. Наличие закрытых шкафов или комнат с вашими вещами может вызывать у них опасения и недоверие.
- Проверьте состояние квартиры: Удостоверьтесь, что сантехника, техника и мебель находятся в исправном состоянии. Устраните мелкие неполадки, такие как подтекающий кран или шатающаяся ножка стула. Чем лучше состояние жилья, тем привлекательнее оно для арендаторов.
- Соберите документы: «Яндекс.Аренда» не занимается уплатой налогов за собственника, поэтому вам стоит заранее подумать о легализации своего дохода. Можно рассмотреть возможность регистрации в качестве самозанятого, что позволит платить налог по льготной ставке.
📝 Процесс сдачи через «Яндекс.Аренду»
Сервис предлагает пошаговое сопровождение, максимально упрощающее процесс для собственника. Вот как это работает.
- Оценка и оформление заявки
Вы указываете адрес квартиры на сайте «Яндекс Аренды», и сервис проводит ее предварительную оценку, а также показывает анкеты потенциальных жильцов, которые ищут варианты в вашем районе. - Профессиональный показ квартиры
Сервис берет на себя задачу по качественному представлению вашего жилья:
Фото и 3D-тур: Специалист бесплатно сделает профессиональные фотографии и создаст 3D-тур, которые значительно повышают привлекательность объявления.
Проведение показов: Сервис может организовать показы квартиры для потенциальных арендаторов как самостоятельно, так и совместно с вами, избавляя вас от необходимости тратить на это время. - Выбор и проверка жильцов
Это один из ключевых этапов, которому «Яндекс Аренда» уделяет большое внимание.
Подбор кандидатов: Вам предлагаются анкеты жильцов, которые соответствуют вашим требованиям (состав семьи, наличие животных и т.д.).
Глубокая проверка: Сервис проверяет потенциальных арендаторов на наличие нарушений, проверяет документы (с поддержкой подтверждения через Госуслуги), а также проверяет их по базам ФССП и МВД России. Более 2000 жильцов на сервисе имеют отзывы от предыдущих собственников. - Заключение договора
Сервис предоставляет юридически грамотный договор аренды, подготовленный юристами. В нем прописываются все существенные условия: срок, размер платы, порядок расчетов, права и обязанности сторон. Вам останется только его подписать.
🤝 Сервис после заселения жильцов
Поддержка не заканчивается в момент подписания договора. «Яндекс Аренда» продолжает сопровождать ваши отношения с жильцами.
- Своевременные платежи: Сервис обязуется переводить вам арендную плату вовремя, даже если жилец задержал платеж.
- Решение бытовых вопросов: Помощь в коммуникации с жильцами по поводу мелкого ремонта и других бытовых проблем. Это избавляет вас от необходимости самому решать каждодневные вопросы.
- Финансовая защита: В случае непредвиденных ситуаций (например, если жильцы что-то сломают или зальют соседей), сервис компенсирует вам затраты на ремонт в рамках установленных лимитов.
- Поиск новых жильцов: Если текущие арендаторы решат съехать, сервис оперативно начнет поиск новых и возместит до 15 дней простоя квартиры.
💰 Стоимость услуг и преимущества
Для собственника все услуги «Яндекс Аренды» абсолютно бесплатны. Комиссия сервиса уже включена в ту сумму, которую видит и платит арендатор. Например, если вы хотите получать 30 000 рублей в месяц, в объявлении будет указана цена 33 000 рублей.
Главные преимущества для собственника:
- Экономия времени и сил на всех этапах.
- Доступ к базе проверенных жильцов.
- Юридическая и финансовая защита.
- Гарантия своевременного получения платежей.
- Надеюсь, этот подробный обзор поможет вам принять взвешенное решение и успешно сдать свою квартиру.
Внимание! До конца 2025 года действует акция для новых пользователей — до 10 000 бонусов «Яндекс Плюса» при регистрации по ссылке.
